RUS | ENG
Компания СлавГрад: управление недвижимостью, эксплуатация зданий
Отправить письмо
+7 (495) 921 - 40 - 14

Концепция развития объекта недвижимости

Концепция развития объекта недвижимости представляет собой рабочий документ, позволяющий будущему или настоящему собственнику получить исчерпывающее представление о наиболее эффективном и экономически оправданном варианте использования объекта с целью обеспечения максимальной доходности и минимизации рисков по проекту. Концепция включает в себя маркетинговые исследования, архитектурную проработку, финансовый план и анализ эффективности проекта, а также мотивированные выводы.

Используя многолетний опыт работы и знания в области недвижимости, сотрудники компании проведут максимально глубокое исследование рынка недвижимости, проанализируют все плюсы и минусы местоположения объекта недвижимости (земельного участка, отдельно стоящего здания, либо целого имущественного комплекса) и на основе выполненных исследований разработают концепцию наиболее эффективной формы развития Вашей недвижимости. Концепция включает в себя маркетинговые исследования, архитектурную проработку, финансовый план и анализ эффективности проекта, а также мотивированные выводы.

Начальным этапом формирования концепции объекта недвижимости является анализ рынка. Определяются базовые и целевые рынки объекта, проводятся исследования с точки зрения существующего и будущего предложения, спроса, ставок продажи/аренды, имеющихся и планируемых конкурирующих проектов. В этой части работы определяется функциональное назначение объекта, стратегия позиционирования, наиболее оптимальное зонирование и формулируется задание для архитектора.

Вторым этапом работ является разработка фор-проекта, включая схему генплана застройки, 3D-модели зданий и сооружений, развертки фасадов, планы с указанием функциональных зон. Определяются сроки и этапы строительства, приводится укрупненный расчет затрат.

На основании предложенных вариантов использования проводится оценка инвестиционной привлекательности проекта. Определяется доходность, рассчитываются основные финансовые показатели и сроки окупаемости проекта с учетом возможных рисков и различных вариантов финансирования. Делаются выводы о финансовой состоятельности проекта.

Возврат к списку услуг
  Наш адрес: 127083, г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 97.   тел./факс: +7 (495) 921-40-14 E-mail: info@slavgrad.ru