RUS | ENG
Компания СлавГрад: управление недвижимостью, эксплуатация зданий
Отправить письмо
+7 (495) 921 - 40 - 14

Москва остается самым дорогим городом Европы по ставкам аренды торговых помещений

01.07.2009 Москва, занимая 3 место в мировом рейтинге, продолжает оставаться самым дорогим городом Европы, с уровнем топовых арендных ставок $7 900 за кв. метр, сообщается в исследовании рынка аренды торговых помещений, подготовленном CB Richard Ellis (CBRE).

"Величина арендной ставки отражает возможную выручку с квадратного метра, который может получить арендатор. Несмотря на повсеместное ухудшение конъюнктуры, отразившееся и на выручке, и на арендных ставках, Москва остается высокодоходным рынком для международных ритейлеров, где выручка с квадратного метра превышает аналогичные показатели в Европе", - приводится в исследовании комментарий генерального директора компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CBRE Анны Ширяевой.

Несмотря на 10% снижение, Нью-Йорк остается городом с самыми высокими топовыми арендными ставками в мире, которые составляют $18000 за кв.м. в год, сообщается в отчете.

"Ставки в Нью-Йорке почти в два раза выше, чем Гонконге, который занимает второе место со ставками $9750 за кв.м. в год. При этом Москва поднялась с 4 места в прошлом году на 3, обогнав Париж и Токио по уровню топовых арендных ставок", - говорится в исследовании. Париж и Лондон завершают тройку самых дорогих городов Европы.

В результате глобальной рецессии, которая повлияла потребительское поведение и продажи ритейлеров, топовые арендные ставки торговых помещений упали почти на всех рынках мира, говорится в отчете CBRE.

"Спрос на торговые помещения упал повсеместно, так как потребители сокращают расходы, и уровень безработицы продолжает расти. Развивающиеся рынки оказались подвержены кризису в большей степени. Наибольшее падение ставок затронуло Буэнос-Айрес, в нем ставки стали меньше на 37%, Варшаву - падение составило 33%, и Вашингтон – 26%", - говорится в исследовании.

По данным экспертов, ритейлеры предъявляют меньший спрос на торговые помещения, но существуют исключения, так многие дискаунтеры и продуктовые ритейлеры объявили о планах экспансии. Основной тенденцией остаются переговоры между арендаторами и владельцами помещений о снижении арендных ставок и улучшения условий аренды в обмен на продление договора аренды, говорится в отчете.

По материалам interfax

Возврат к списку

  Наш адрес: 127083, г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 97.   тел./факс: +7 (495) 921-40-14 E-mail: info@slavgrad.ru