RUS | ENG
Компания СлавГрад: управление недвижимостью, эксплуатация зданий
Отправить письмо
+7 (495) 921 - 40 - 14

В договоре должен быть пункт о «сверхдоходах» риэлторского агентства

05.05.2009

В договоре с риэлторским агентством должно быть точно прописано: что за работу оно выполняет, сколько за это берет и какие гарантии предоставляет, - пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru в статье «Договор с риэлторским агентством. Три кита: работа, оплата, гарантии».

Подавляющее большинство агентств рассчитывают сумму своего вознаграждения в процентах от суммы сделки. Принятая на сегодня практика – 5-6%. Однако существует такое явление – «игра на цене». Например, агентство договаривается с клиентом, что его квартира продается за $200 тысяч, из которых 5% составляет комиссионные – продавец, таким образом, должен получить $190 тысяч, агентство – 10. Но потом квартира выставляется за $220 тысяч, и агентство берет себе вовсе на 5% от этой суммы, а $30 тысяч, т.е. все, что получено сверх оговоренного, оно считает своим законным доходом.

Формально говоря, нарушения российского законодательства тут нет – хотя, например, в Канаде, за такие действия агенту полагается тюремное заключение плюс пожизненное лишение права заниматься агентской деятельностью. Согласен ли клиент на такие условия – решать только ему. Чтобы понять, будут ли «игры», достаточно посмотреть в договор: оговорочка о том, что все доходы, полученные агентством сверх оговоренного, останутся у него, обычно имеется – где-нибудь на седьмой странице и очень мелким шрифтом, - пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru.




По материалам irn.ru

Возврат к списку

  Наш адрес: 127083, г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 97.   тел./факс: +7 (495) 921-40-14 E-mail: info@slavgrad.ru