RUS | ENG
Компания СлавГрад: управление недвижимостью, эксплуатация зданий
Отправить письмо
+7 (495) 921 - 40 - 14

«Пересвет-Групп»: нужно снизить цену аренды помещений

02.12.2008

В связи с общим ухудшением экономической ситуации наблюдается снижение спроса на коммерческую недвижимость. В новых условиях, арендаторы заинтересованы в пересмотре политики оплаты и снижении арендных ставок. «Если раньше, большинство арендаторов платили фиксированную ставку, то теперь, многие торговые операторы настаивают на переходе оплаты по системе % с оборота, что позволило бы им варьировать арендные платежи пропорционально доходам. Однако девелоперам это не выгодно, так как в кризис спрос на потребительские товары будет падать, а значит и доход от аренды также снизится» - отметила в своем выступлении на конференции «Коммерческая недвижимость 2009: Что ждет рынок недвижимости?» директор службы маркетинга УК «Пересвет-Инвест», Ирина Кирсанова.

В настоящее время на рынке коммерческой недвижимости ситуация осложнилась не только для арендаторов, но и для собственников. Большинство девелоперов испытывают трудности с кредитованием, и доход от аренды коммерческих площадей уходит на поддержание строительства текущих объектов. В то же время, у арендаторов прибыль заметно снижается, что заставляет их искать пути снижения текущих расходов, в том числе и за счет аренды. Поэтому для собственника единственный способ остановить отток арендаторов - снижение ставок. В данной ситуации этот шаг является взаимовыгодным для обеих сторон.

В последние годы темпы строительства торговых центров превосходили рост количества сетевых операторов. Потребительский спрос был на высоком уровне, что способствовало активному выходу торговых операторов в регионы. В связи с кризисом, уровень покупательской способности понизиться и возможно, арендаторам придется уходить из ТЦ. Для того, чтобы этого не случилось, собственникам и ритейлерам придется идти на компромисс, сообщает пресс-служба компании «Пересвет-Групп».

По материалам irn.ru


Возврат к списку

  Наш адрес: 127083, г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 97.   тел./факс: +7 (495) 921-40-14 E-mail: info@slavgrad.ru